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农村自建房宅基地申请条件及手续流程

浏览数:1971人已读
作者:墅小编 日期:2022-12-29 16:00

当我们在城市中摸爬滚打的时候,我们如此强烈的渴望着回乡,在老家建一栋别墅,老家新鲜的空气、清澈的流水、怡人的环境以及家人共聚一堂的美好时光,才是人心的最佳归属。

如果你也想回农村建房,那么农村自建房宅基地申请条件及手续流程你了解吗?今天小编为您带来详细的农村自建房宅基地申请条件和手续流程介绍!


农村宅基地自建房:

农村宅基地自建房



一、农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件:

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;

三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;

四是农村居民建房必须“一户一基”;

五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。


新农村自建房效果图:

二层新中式农村独栋别墅设计方案



二、农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。


三、农村自建房宅基地申请手续流程

1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。


农村自建房设计图纸:

乡村二层楼四开间小洋楼






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