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【建房成本】自建房如何计算成本,打算回老家建房的你一定要知道!

浏览数:2433人已读
作者:墅小编 日期:2022-05-27 16:07

【建房成本】自建房如何计算成本,打算回老家建房的你一定要知道!


农村自建房用料清单:


一、框架结构

1、水泥用量175-190Kg/㎡

2、用砖量110-130块/㎡

3、钢筋用量35-40Kg/㎡;公共建筑50-60Kg/㎡;厂房:70Kg/㎡

4、外墙抹灰0.7-0.9倍建筑面积

5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积

6、粘灰面积=2倍建筑面积

7、水泥地面抹灰3㎡/袋


二、砖混结构

1、水泥用量160Kg/㎡

2、用砖量140-160块/㎡

3、钢筋用量18-20Kg/㎡

4、外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积

5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积

6、室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积

7、240砖墙,529块/㎡;370砖墙,522块/㎡;490砖墙,518块/㎡;120砖墙,552块/㎡;180砖墙,539块/㎡;60砖墙,606块/㎡

8、外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积


三、损耗

外墙瓷砖:横贴20-25%;竖贴10-15%


房子的装修要按照简单成本或精装修具体情况结合当地单价来计算。


乡村田园风自建房.jpg



其他需要考虑审批报建产生的费用成本

目前我国部分农村在自家建房时要向当地政府主管部门递交申请,在获得有关部门的同意之后才能动工,那么在这些过程当中所产生的费用就包括工本费,测绘费,登记费,审批费等费用。


其次就是别墅图纸设计的费用成本

图纸设计的费用成本不是所有的都要出,如果是让农村当地的砖匠设计一份房子的平面草图,那么是不用花钱的,但是如果是让一些专业的设计师或者是买图纸就要花费一定的钱。


还有就是土地转让费用成本

一般很多家庭的建房都是在自己原来老房子的基础上重新建造的,这一部分可以不用花钱,但是有人没有宅基地,那么就需要出资购买了。宅基地的农户有两种选择,一种就是购买他人的宅基地,或者是去当地政府审批,缴纳一定的土地出让金,但不管是哪一种方法,都需要花费一定的费用。


建筑材料的费用成本

而这一部分的费用就是不统一了,根据各地区的材料及人工成本,按上述经验做估算。还有屋面材料,坡屋顶的琉璃瓦,平屋顶的防水材料、门窗材料、脚手架,及各种临设费用,机械费用。具体根据实际情况和当地行情来预算。


农村自建欧式阳光房.jpg



农村建房如何降低成本?

1、合理的房屋设计图

一份合理的房屋设计图,可以避免很多不必要的浪费情况。只要房屋设计图布局好了,不仅不会造成因为找人设计而增加的一笔设计费负担,反而还会给你在一定程度上节省开支。


2、地基选择要做好

要做好基础的选择,如果土质比较好,简单的砖混和框架用条基和独立机基本上就能完成,而且还能够节省成本。如果土质比较差,但是刚性够大的话,井格基础和筏形基础也能够满足住房需求,只要基础选对,那么也能够减少不少的成本。


3、验收要做好

要注意房子建好之后一定要对房子进行验收,检查墙体、板是否有明显的裂痕,外墙、卫生间、厨房屋面是否有渗漏的情况,一旦发现就要及时的与施工方协商看如何解决,不然等住进去之后再来反映,只会徒增修理成本。


农村自建别墅设计.jpg






墅小宅.jpg

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